La situación del mercado hipotecario en Castilla y León presenta un incremento moderado en comparación con el mismo mes del año anterior. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en septiembre se formalizaron 1.716 hipotecas, lo que representa un crecimiento del 1,7%. Sin embargo, este aumento es bajo en relación con el promedio del país, que alcanzó un impresionante 12,24%.

Este crecimiento en la región se sitúa entre los más bajos de España, donde Comunidades Autónomas como La Rioja, con un incremento del 33,9%, y Región de Murcia, con un 30,5%, lideran las estadísticas. En contraste, Castilla y León, junto a Canarias y Andalucía, muestra una evolución más modesta, lo que plantea interrogantes sobre el dinamismo del mercado en el territorio castellano-leonés.

En términos de capital, se destinaron en septiembre 195,26 millones de euros para las hipotecas sobre viviendas en la comunidad, lo que supone un aumento del 7,72% con respecto al año anterior. También se observó un incremento del 9,3% en la comparativa con el mes anterior, lo que puede interpretarse como una señal positiva en medio de un panorama mixto.

A nivel nacional, el crédito hipotecario también ha crecido, destacando Cantabria con un notable 57,56%, seguida por Murcia y Asturias, que también superaron el 40%. Mientras tanto, otras comunidades como Canarias y Castilla-La Mancha reportaron cifras más moderadas, lo que refuerza la diferencia en actividad económica entre las regiones.

En total, se registraron 2.339 hipotecas en Castilla y León, abarcando un capital global de 297,24 millones de euros. De estas, 1.716 correspondieron a viviendas, mientras que 28 fueron sobre solares y 534 sobre otros tipos de propiedades urbanas. Esto refuerza la tendencia en la comunidad hacia la adquisición de viviendas, aunque se percibe un menor ritmo de crecimiento en comparación con otras regiones.

En relación a las subrogaciones hipotecarias, 46 operaciones implicaron un cambio de entidad, mientras que 140 hipotecas vieron un cambio en el titular del bien hipotecado. La mayoría de las modificaciones en condiciones se realizaron a través de 365 novaciones, lo que sugiere un interés por reestructurar deudas en un entorno financiero que sigue siendo inestable.

Por el contrario, el número de préstamos cancelados alcanzó las 2.343, con 1.684 de ellos referidos a viviendas. Este fenómeno de cancelaciones, que incluye fincas rústicas y solares, también pone de relieve desafíos en la capacidad de los propietarios para mantener sus deudas, aumentando la preocupación sobre la salud del mercado inmobiliario en la comunidad.