Crónica Castilla y León.

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El alquiler en CyL sube un 4,8% interanual en julio, según Fotocasa.

El alquiler en CyL sube un 4,8% interanual en julio, según Fotocasa.

MADRID, 28 Ago.

El precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un incremento del 3,4% en julio en comparación con el mismo mes del año pasado, registrando así su menor alza interanual desde septiembre de 2022, cuando aumentó un 2,2%, según revelan los datos proporcionados por el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En cuanto a los valores mensuales, el precio del alquiler sufrió una contracción del 0,2% en julio en comparación con el mes anterior, situándose en 11,59 euros por metro cuadrado.

"Se puede observar una ligera disminución en el encarecimiento del precio del alquiler a nivel nacional. Sin embargo, el precio del arrendamiento sigue en aumento en las comunidades autónomas más tensionadas, alcanzando niveles históricos en nueve de ellas, con incrementos significativos que superan el 10% e incluso llegan al 30%", afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Según Matos, la oferta de viviendas en alquiler disponible "es sumamente reducida", lo que provoca una presión de la demanda que empuja los precios al alza en algunas zonas, alcanzando niveles récord. "Una gran cantidad de inmuebles ha sido vendida, destinada al alquiler turístico o se mantiene vacía", explica.

De acuerdo con los datos de Fotocasa, en julio, el precio del alquiler aumentó en 16 comunidades autónomas en comparación con el mismo mes del año anterior. En cinco regiones, el incremento superó los dos dígitos, encabezadas por Baleares (+30,1%). A continuación se sitúan Canarias (+19,1%), Cantabria (+16,6%), Comunidad Valenciana (+13,7%) y Madrid (+10,6%).

Por debajo de los dos dígitos de incremento se encuentran Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,4%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+7,6%), Navarra (+5,3%), Asturias (+4,8%), Castilla y León (+4,8%), Extremadura (+3,5%), La Rioja (+2,7%), Aragón (+2,3%) y Murcia, que registró la menor subida interanual en los precios del alquiler en julio con un aumento del 0,7%.

Por su parte, Castilla-La Mancha fue la única comunidad donde los precios del alquiler descendieron en julio de 2022, con una disminución del 2,9% respecto al año anterior.

Según Fotocasa, en julio, nueve comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado mensual. Las zonas de España con los precios más altos de toda la serie histórica son Baleares (17,17 euros/m2 al mes), Madrid (17,02 euros/m2 al mes), Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Asturias (8,92 euros/m2 al mes), Galicia (8,56 euros/m2 al mes), La Rioja (8,52 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,38 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,43 euros/m2 al mes).

Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (17,17 euros/m2 al mes y 17,02 euros/m2 al mes, respectivamente); Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), País Vasco (14,54 euros/m2 al mes), Cantabria (13,04 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,37 euros/m2 al mes) y Navarra (10,91 euros/m2 al mes).