En la última actualización del Índice Inmobiliario Fotocasa se ha revelado que el precio del alquiler de viviendas en Castilla y León ha experimentado una caída del -0,1% en comparación con el mes anterior, aunque ha aumentado un 7,9% en términos interanuales, alcanzando los 9,04 euros/m2 al mes en julio. Esta disminución mensual representa el tercer descenso registrado en 2024.

El alquiler sigue mostrando precios en niveles máximos a nivel nacional, con 15 de las 17 comunidades autónomas registrando récords en el coste del arrendamiento.

Por primera vez en la historia, el precio medio del alquiler ha superado los 1,000 euros mensuales. Tras dos años de aumentos significativos y una aceleración sin precedentes, el coste del alquiler se sitúa en un punto más alto que nunca antes.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explicó que la escasez de oferta de viviendas disponibles en los últimos años, combinada con una demanda constante, principalmente impulsada por aquellos que buscan soluciones habitacionales en España, ha contribuido a esta situación.

En Castilla y León, se ha observado un aumento del 7,9% en el precio del alquiler en comparación con el año anterior. En los últimos 12 meses, el costo ha pasado de 8,38 euros/m2 al mes en julio de 2023 a 9,04 euros/m2 al mes en julio de 2024.

Analizando las variaciones interanuales de los precios del alquiler en julio, todas las comunidades autónomas han experimentado aumentos. Destacan Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), y Castilla-La Mancha (14,8%), entre otras.

En cuanto a las provincias de Castilla y León, se ha observado un incremento en el precio del alquiler en seis de las siete provincias analizadas en julio de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Palencia lidera en términos de incremento interanual con un 25,1%, seguida por Ávila (15,9%) y Valladolid (7,9%). En cuanto a los precios por provincia, Segovia es la más costosa con 10,68 euros/m2 al mes, y León es la más económica con 7,06 euros/m2 al mes.

En los ocho municipios estudiados, se ha registrado un aumento en el precio del alquiler en comparación con el año anterior. Palencia es la ciudad con mayor incremento (14,8%), seguida por Zamora capital (11,8%) y Ávila capital (10,2%).

En julio, Segovia ha sido identificada como la ciudad con el precio por metro cuadrado más alto (10,95 euros/m2 al mes), seguida por Salamanca capital y Soria capital. Burgos capital y Valladolid capital también se encuentran entre las ciudades con precios más elevados en la región.